KİRACI- EV SAHİBİ SORUNU

KİRACI- EV SAHİBİ SORUNU

Bizim ülkemizde, bu kiracı ev sahibi arasıdaki sorunlar kaynana- gelin arasındaki sorunlara çok benziyor. Burada kimin haklı kimin haksız olduğunu seçmek ve bir sonuca varmak oldukça zordur.

 Kiracı cephesiden bakıldığında kiracı, ev sahibi cephesinden bakıldığında da ev sahibi haklıdır, demek zorunda kalıyorsunuz.

  Son iki senedir, hükümet bu meseleye yapay bir çare bulmuş ve yürürlüğe koymuştur. Acaba sizce bu çare midir? Hangi ev sahibi yasal çerçeveye oturtulan kira sorununu harfiyen uyguluyor? Ya da hangi kiracı devletin çıkardğı bu kanuna bakarak kirasını ayarlıyor?

  Bu % 25 kira sınırı koymak soruna sorunla cevap vermekten başka birşey değildir. Enflasyonun dizginlenemez yükselişi karşısında getirilen bu yasağın ne faydası vardır? Kim dinler Marko Paşa'yı?

  İktidar deve kuşu misali gibi başını pamuğa gömüp beni kimse görmüyor, diyor. Oysa bunları herkes görüyor. Görünen köy kılavuz ister mi? Siz kimi kandırmaya çalışıyorsunuz?Toplumdan, hayattan kopuk böyle bir kanunu kim uygulamaya koyar?

  Tokmak ev sahibinde, davul kiracıdadır. Davul tokmağın vuruşuna dayanamaz  Kaldı ki, piyasa şartları buna izin vermez. Her şeye iğneden ipliğe % 100 zam koyacaksın ve ev kiralarına gelince, % 25'de sınırlı tutacaksın! Dünyanın hiç bir yerinde bu ucube kanuna hiç bir ev sahibi uymaz, uyamaz!

  Bu sınırlama kanunu, ev sahibi ile kiracıyı dövüştürmekten başka bir işe yaramaz. İktidar fiyat artışlarını görmüyor mu? Her şey aldı başını gidiyor.

  Ev sahiplerinin içinde öyleleri var ki, adam ömrü boyunca yememiş içmemiş, bir iki daire almış ve bunun kirasıyla geçmini sağlıyor. Buna nasıl tahdit koyabilirsin? Zaten kira geliri çok üst düzeyde olan zenginler işini bilir ve kendisini ona göre ayarlar. Bunlara sınır getirsen de bir etkisi olmaz! 
Olan bu alt gelir grubuna olur.

  Büyük şehirlerde araştırılsın ve bakılsın, bakalım. Yüz binlerce daire ve işyeri boş ve atıl bir vaziyette bekletilmektedir. Bunların içinde azımsanmayacak miktarda bulunan dairelerin  yıllardır boş tutulmasına bu hükümet neden bir sınır getirmiyor? Bu zor dönemde, ihtiyacın tavan yaptığı bu pahalılıkta çıkarılacak bir kanunla bu daireler kiracılara ilaç gibi gelebilir!

    Örneğin; "boş bırakılan onbinlerce daireyi iki yıldan fazla kimse atıl tutamaz" diye bir kanun çıkarılır ve bunlar oturulmaya ve ikâmete yönlendirilirse kirâlar bir anda düşmez mi? Çünkü arz çoğalacak, talep de azalacaktır. Bu da ister istemez fiyatların düşmesine yansıyacaktır.

   Diğer yandan sunî çözümler yerine, kalıcı ve akılcı çözümler getirmek konut sorununu, sorun olmaktan çıkarmaz mı? Şöyle ki, planlama yıllık talebe göre ayarlanır ve konut üretimi buna göre yapılırsa kira artışları bu denli fahiş bir düzeyde  seyredebilir mi?

  İktidar; hem yönetimde hem de sosyal ve siyasal alanda telafisi mümkün olmayan bir takım hatalar yaptı. Ev kiralarına getirilen % 25' lik artış sınırlaması da bunlardan biridir.

  FAHRETTİN MASUM BUDAK